薩嘎縣鋁方管午間報(bào)價(jià)

成交量持續(xù)走高是開(kāi)發(fā)商敢于提價(jià)的主要?jiǎng)恿ΑｄX方管根據(jù)中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，“7月份全國(guó)主要城市的成交量再創(chuàng)新高，全國(guó)主要54個(gè)城市簽約量接近28萬(wàn)套，比創(chuàng)下兩年來(lái)新高的6月份26.1萬(wàn)套的成交量進(jìn)一步上漲了7%”。

薩嘎縣鋁方管午間報(bào)價(jià)：24630元/噸

　　上海易居房地產(chǎn)研究院高級(jí)研究員蘇艷稱(chēng)，目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)鋁方管基本熬過(guò)了資金最緊張的時(shí)點(diǎn)。“若下半年房企資金狀況進(jìn)一步緩解，將會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生更積極的影響，房企投資信心也會(huì)明顯增強(qiáng)，而樓盤(pán)降價(jià)促銷(xiāo)的動(dòng)力則會(huì)相應(yīng)減小。”
　　蘇艷告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，當(dāng)前鋁方管房企融資環(huán)境正在持續(xù)改善。鋁方管受?chē)?guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)超預(yù)期下滑的影響，全年穩(wěn)增長(zhǎng)的壓力加大，貨幣政策趨于放松?！坝绕溥B續(xù)兩次降息標(biāo)志貨幣和信貸政策的實(shí)質(zhì)性放松。雖然開(kāi)發(fā)貸依然偏緊，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資環(huán)境總體上鋁方管將有所改善。另外，首套房貸款利率優(yōu)惠等也有利于個(gè)人鋁方管購(gòu)房貸款的申請(qǐng)。”
　　“如果房企資金狀況緩解，在樓市回暖的鋁方管同時(shí)作用下，房?jī)r(jià)下跌可能性將會(huì)減小。”鋁方管蘇艷進(jìn)一步預(yù)測(cè)，自2011年三季度之后，不少開(kāi)發(fā)企業(yè)陷入了資金困境，鋁方管紛紛打折促銷(xiāo)以回籠資金。“預(yù)計(jì)不少鋁方管房企下半年將減小打折促銷(xiāo)的幅度，甚至轉(zhuǎn)而提價(jià)，這對(duì)于國(guó)家抑制房?jī)r(jià)反彈的調(diào)控措施，是一種考驗(yàn)?！薄?BR>　　中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示，雖然房企資金狀況緩解，促使?jié)q價(jià)沖動(dòng)，但是在政策高壓下，如果繼續(xù)提價(jià)，一方面會(huì)引起政府出臺(tái)更嚴(yán)厲、更行之有效的調(diào)控政策，另一方面，消費(fèi)者從恐慌漸漸冷靜下來(lái)后，客觀判斷市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)，若價(jià)格漲幅明顯，則會(huì)選擇繼續(xù)觀望，最終使企業(yè)得不償失。

　　政策趨嚴(yán)　地方相繼表態(tài)調(diào)控從緊

　　中山市決定自8月1日起執(zhí)行新的公積金貸款政策。內(nèi)容包括，“二套房首付比例提高至6成。貸款利率上浮10%，貸款額度降到30萬(wàn)元。其次，暫停發(fā)放三套(含)以上個(gè)人住房公積金貸款”。
　鋁方管告訴記者，“從目前的趨勢(shì)看，二三線城市鋁方管相對(duì)寬松的公積金政策有進(jìn)一步收緊的可能?！惫e金政策整體從嚴(yán)，或?qū)⒋偈共糠帜芰Σ蛔闱倚枨蟛痪o迫的購(gòu)房者暫緩購(gòu)房，對(duì)于鋁方管消費(fèi)者的心理預(yù)期產(chǎn)生較大影響，尤其是在當(dāng)前市場(chǎng)上漲走勢(shì)明顯的情況下，從嚴(yán)的政策促使消費(fèi)者購(gòu)房情緒鋁方管逐漸平穩(wěn)。